パークナード平塚代官町
神奈川県平塚市代官町35-1 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.541
補正係数 ×1.541
代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,633万円です。2LDKが最も高く平均3,636万円、3LDKは平均3,633万円です。
2LDK
3,636万
2件
3LDK
3,633万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,636万 | 3,527万 | 3,744万 |
| 3LDK | 15件 | 3,633万 | 3,106万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（37.4万円）と比べて3.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
5件
37.4万/㎡
4-7階
7件
46.5万/㎡
8階以上
5件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | パナホーム 東急不動産 |
| 施工会社 | 塩浜工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
大洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード平塚代官町 | 2006 | 43戸 | 45.8万 | 3,380万 |
| 平塚ダイカンプラザ | 1984 | 33戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ | 1988 | 19戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| ルナハイツ代官町ＮＯ．１ | 1992 | 13戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| 平塚シーサイドハイム | 1975 | 52戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| レクシオ平塚代官町 | 2007 | 24戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| グレーシアパーク湘南平塚 | 2003 | 310戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート | 2003 | 87戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート | 2003 | 223戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006 | 37戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983 | 21戸 | 27.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 45.5万 | 40.0万 | 40.2万 | 37.7万 | 42.6万 | 44.9万 | 47.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 49.2万 | 49.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 50.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.33万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.82万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。