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ルナハイツ代官町ＮＯ．１

神奈川県平塚市代官町23-12 | 築34年 | 13戸

推定相場
ルナハイツ代官町ＮＯ．１
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）より46.2%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で15.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,545万円です。2LDKが最も高く平均2,603万円、3LDKは平均2,545万円です。
2LDK
11件
2,603万
3LDK
15件
2,545万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,603万 2,240万 3,841万
3LDK 15件 2,545万 1,680万 3,257万

物件概要

所在地神奈川県平塚市代官町23-12
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数13戸
専有面積76.81m² ～ 90.96m²
分譲会社サンシュウ
施工会社玉繩建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩8分

学区情報

小学校
港小学校
中学校
太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルナハイツ代官町ＮＯ．１ 1992 13戸 22.0万 1,800万
レクシオ平塚代官町 2007 24戸 54.2万 2,980万
パークナード平塚代官町 2006 43戸 45.8万 3,380万
平塚ダイカンプラザ 1984 33戸 27.5万 1,490万
ライオンズマンション平塚代官町第３ 1988 19戸 30.5万 1,380万
平塚シーサイドハイム 1975 52戸 33.8万 2,480万
グレーシアパーク湘南平塚 2003 310戸 46.3万 3,480万
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート 2003 87戸 46.3万 3,480万
グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート 2003 223戸 47.9万 3,980万
レクセルプラザ平塚代官町 2006 37戸 50.3万 3,790万
星和平塚第２ハイツ 1983 21戸 27.4万 1,690万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK 27.1万 - - 30.7万 - 26.6万 24.6万 22.0万
2LDK - 22.3万 25.1万 30.9万 30.0万 31.5万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,800万 22万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,800万 22万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.32万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 80㎡〜 2,790万 34.59万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 80㎡〜 2,290万 28.39万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.59万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.59万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.87万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.87万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 80㎡〜 2,290万 28.39万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.67万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.87万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.67万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 80㎡〜 1,880万 23.31万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 80㎡〜 2,000万 24.8万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 80㎡〜 2,200万 27.28万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 80㎡〜 1,800万 22.32万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.08万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.08万/㎡
2016年3月 高層 ー 85㎡〜 2,780万 31.81万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.25万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.1万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.19万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.43万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。