パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.8万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、5年間で45.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,086万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,086万 | 3,279万 | 4,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.7万円で、1-5階（55.8万円）と比べて12.9万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
55.8万/㎡
6-10階
3件
68.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 81.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立南百合丘小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト | 2010 | 44戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート | 2009 | 102戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト | 2010 | 47戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010 | 96戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.1万 | 4,150万 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト | 2010 | 38戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968 | 42戸 | 18.2万 | 680万 |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 69.1万 | 62.8万 | 66.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額200,000円。
4LDK
190,000〜210,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。