リーフィアレジデンス麻生片平
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目14-1 | 築13年 | 84戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.2万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,921万円です。4LDKが最も高く平均4,333万円、3LDKは平均3,921万円です。
3LDK
3,921万
13件
4LDK
4,333万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,921万 | 3,532万 | 4,469万 |
| 4LDK | 5件 | 4,333万 | 4,127万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.1万円で、1-5階（50.4万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
8件
50.4万/㎡
6-10階
10件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 86.72m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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小田急線
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小田急多摩線
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新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013 | 84戸 | 55.8万 | 4,800万 |
| エスポワール麻生 | 1995 | 16戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| ノア柿生ガーデン | 1984 | 44戸 | 26.2万 | 1,850万 |
| サンヴェール柿生 | 1998 | 74戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| 柿生シティハウス | 1992 | 52戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 2001 | 28戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001 | 51戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 2001 | 23戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000 | 53戸 | 50.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 47.1万 | 46.0万 | - | - | - | - | 55.8万 |
| 3LDK | 48.2万 | 51.1万 | 49.2万 | 49.7万 | 60.5万 | 61.2万 | 57.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。