小田急プラウディア五月台
神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-9 | 築27年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 84.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,211万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,211万 | 4,144万 | 4,342万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 74.38m² ～ 100.71m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五月台駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立片平小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急プラウディア五月台 | 1999 | 42戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| ガーデンテラス五月台 | 1992 | 14戸 | 41.8万 | 5,450万 |
| 小田急プラウディア五月台２ | 2002 | 60戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| ガ | 1997 | 70戸 | 49.9万 | 2,800万 |
| サンクタス五月台ブリティッシュガーデン | 2001 | - | - | - |
| リーフィアレジデンス麻生五月台 | 2023 | 88戸 | - | - |
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 2012 | 32戸 | 64.0万 | 4,498万 |
| 新百合ヶ丘五月台パークホームズ | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,680万 |
| サンヴェール柿生 | 1998 | 74戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 1998 | 48戸 | 49.1万 | 3,390万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 40.0万 | 46.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.72万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.55万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,500円。
3LDK
139,000〜158,000円
148,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。