総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市麻生区›上麻生›新百合ヶ丘パークハウス３

新百合ヶ丘パークハウス３

神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22-6 | 築26年 | 177戸

推定相場
新百合ヶ丘パークハウス３
最新データ
2025年11月
売買51件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（61.8万円）を55.2%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を107.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.3万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万
201320142015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2021年には182,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均5,958万円です。4LDKが最も高く平均7,547万円、2LDKは平均5,511万円です。
2LDK
3件
5,511万
3LDK
29件
5,958万
3SLDK
2件
7,097万
4LDK
16件
7,547万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,511万 5,196万 5,669万
3LDK 29件 5,958万 4,758万 8,465万
3SLDK 2件 7,097万 6,891万 7,302万
4LDK 16件 7,547万 5,164万 9,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.6万円で、1-5階（65.1万円）と比べて5.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
65.1万/㎡
29件
6-10階
70.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22-6
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数177戸
専有面積77.96m² ～ 113.04m²
分譲会社三菱地所
施工会社間組 前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩6分

学区情報

小学校
麻生小学校
中学校
麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新百合ヶ丘パークハウス３ 2000 177戸 95.9万 9,680万
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 2002 135戸 80.5万 5,600万
ランドール新百合ヶ丘 2005 47戸 81.6万 5,980万
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ 2004 41戸 87.4万 8,950万
新百合ケ丘ガーデニア 1996 34戸 43.1万 2,990万
新百合ヶ丘レガートプレイス 2006 359戸 167.8万 13,800万
ヴィークコート新百合ヶ丘 2004 53戸 118.7万 7,200万
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館 1999 12戸 62.2万 5,280万
ライフレビュー新百合ヶ丘 2018 19戸 70.1万 5,280万
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 1999 41戸 91.2万 6,499万
クルール新 2006 23戸 97.4万 6,490万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 62.3万 70.8万 - - - - 85.5万 95.9万
3LDK 63.0万 63.6万 63.8万 80.9万 76.6万 83.2万 - -
2LDK - - - - - 84.4万 - -
3SLDK - - - 85.3万 89.5万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 9,680万 95.93万/㎡
2024年7月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 8,980万 88.46万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 7,480万 82.49万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 7,090万 90.95万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 7,080万 75.65万/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 6,580万 84.41万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.13万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 6,980万 74.58万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,360万 78.64万/㎡
2022年12月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 6,980万 89.54万/㎡
2022年10月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,880万 75.43万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,360万 78.64万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 7,080万 79.95万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,860万 83.98万/㎡
2021年2月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 6,780万 85.33万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,480万 63.77万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.58万/㎡
2019年1月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 7,998万 70.76万/㎡
2018年9月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 7,880万 69.72万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.88万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,950万 63.5万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,950万 63.5万/㎡
2018年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.92万/㎡
2017年1月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 5,980万 58.85万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.32万/㎡
2016年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,380万 65.28万/㎡
2016年3月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,880万 70.4万/㎡
2016年1月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,500万 66.51万/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.32万/㎡
2016年10月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 5,780万 59.14万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.47万/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 5,100万 54.97万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.32万/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.91万/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 4,480万 57.47万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.38万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.57万/㎡
2013年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.88万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.47万/㎡
2012年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 5,350万 60.42万/㎡
2012年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.24万/㎡
2012年10月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 4,580万 48.94万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.97万/㎡
2010年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.32万/㎡
2010年7月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 6,380万 63.23万/㎡
2010年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.6万/㎡
2010年3月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,680万 55.9万/㎡
2010年3月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 6,180万 60.82万/㎡
2009年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.38万/㎡
2009年11月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 5,980万 58.85万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額170,500円。4LDKなら月額195,000円が相場です。
2LDK
184,750円
170,000〜195,000円
3LDK
170,500円
168,000〜175,000円
4LDK
195,000円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 189,000円 2,424円/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,086円/㎡
2019年2月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 170,000円 2,181円/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,982円/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,027円/㎡
2015年9月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 185,000円 1,994円/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 195,000円 2,101円/㎡
2015年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,027円/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,003円/㎡
2015年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,027円/㎡
2014年5月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 190,000円 1,870円/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,181円/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,027円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。