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サンライン日吉ハイツ

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-1 | 築36年 | 58戸

推定相場
サンライン日吉ハイツ
最新データ
2024年3月
売買52件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（36.0万円）より7.9%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より48.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2016202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2023年には95,833円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均2,185万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、2DKは平均1,123万円です。
ー
3件
2,010万
2DK
2件
1,123万
2SLDK
7件
1,963万
3LDK
38件
2,185万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,010万 1,855万 2,088万
2DK 2件 1,123万 1,123万 1,123万
2SLDK 7件 1,963万 1,598万 2,358万
3LDK 38件 2,185万 1,400万 2,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.4万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
24.4万/㎡
25件
4-7階
27.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-1
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積43.39m² ～ 71.14m²
分譲会社三篠商事
施工会社新井建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さくらが丘バス停駅
徒歩6分

学区情報

小学校
川崎市立子母口小学校
中学校
川崎市立東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライン日吉ハイツ 1990 58戸 33.1万 2,290万
ニューウェルテラス第４日吉 1993 74戸 42.5万 2,980万
ブライトコーポ日吉 1996 15戸 39.7万 1,990万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟 1996 15戸 26.8万 1,430万
ホーメストヒルズ日吉 2002 36戸 41.9万 2,850万
ブライトコーポ日吉Ａ棟 1995 16戸 39.7万 1,990万
ニューウェルテラス第２日吉 1990 73戸 37.8万 2,599万
ニューウェルテラス第1日吉 1989 69戸 27.1万 1,730万
ニューウェルテラス第５日吉 1994 80戸 36.3万 2,485万
ニューウェルテラス第３日吉 1994 64戸 36.5万 2,150万
ニューウェルテラス池の里 1997 74戸 31.2万 1,780万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 26.1万 - 28.5万 26.1万 24.5万 31.8万 36.7万 33.8万
2SLDK - 26.3万 23.6万 24.5万 23.1万 - - -
ー 25.3万 23.9万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.12万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.56万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.45万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.01万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.81万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,630万 23.05万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,630万 23.05万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.77万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.77万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,730万 24.47万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.99万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.93万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,870万 26.29万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡
2017年8月 低層 1SLDK 70㎡〜 1,390万 19.68万/㎡
2017年6月 低層 ー 70㎡〜 1,590万 22.51万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,870万 26.29万/㎡
2017年3月 低層 1SSLDK 70㎡〜 1,390万 19.68万/㎡
2017年1月 低層 ー 70㎡〜 1,790万 25.34万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.15万/㎡
2016年8月 中層 ー 70㎡〜 1,790万 25.31万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.31万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.45万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.97万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.65万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.84万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.34万/㎡
2015年7月 低層 2DK 40㎡〜 900万 20.75万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.88万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.47万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.73万/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 900万 20.75万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.54万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.47万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.67万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.22万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.88万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.54万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.9万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額109,000円が相場です。
1SDK
80,000円
80,000〜80,000円
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
109,000円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1SDK 40㎡〜 80,000円 1,844円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,613円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,625円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,696円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,555円/㎡
2023年3月 低層 1SDK 40㎡〜 80,000円 1,844円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,613円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,413円/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,413円/㎡
2021年8月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,613円/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。