レイディアント鷺沼東ビスターヌ

神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 | 築23年 | 56戸

推定相場

レイディアント鷺沼東ビスターヌ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201120202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2021年は34.7万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

9件

3,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	9件	3,635万	2,584万	5,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（28.2万円）と比べて2.5万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

28.2万/㎡

2件

6-10階

30.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	86.32m² ～ 103.13m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	さとうベネック
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久末バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

南野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイディアント鷺沼東ビスターヌ	2003	56戸	34.7万	2,998万
鷺沼ガーデン１０２	1994	102戸	41.4万	2,998万
久末アーバンコンフォート	1987	101戸	25.3万	2,398万
サンシャインスペース野川	1995	20戸	38.5万	2,399万
ヒルサイド久末３号棟	1985	20戸	28.0万	3,480万
ライオンズマンション久末	1984	62戸	30.0万	1,480万
パシフィックパレス久末	1986	48戸	21.2万	1,680万
スペースイン久末	1991	17戸	24.8万	1,580万
コンフォール東山田団地	1995	203戸	35.1万	2,780万
コンフォール東山田団地５-１号棟	1995	109戸	30.2万	2,780万
コンフォール東山田団地５-５号棟	1995	24戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2020	2021
4LDK	33.1万	27.4万	28.6万	34.7万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,998万	34.74万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.47万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.65万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.7万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.47万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.46万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,750万	27.41万/㎡
2009年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,750万	37.39万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。