コスモ武蔵新城弐番館
神奈川県川崎市高津区末長4丁目14-10 | 築38年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、10年間で81.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.6万円/㎡
レンジ
54.1〜81.1万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 64.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均4,219万円です。4LDKが最も高く平均4,219万円、2LDKは平均3,247万円です。
2LDK
3,247万
6件
3LDK
3,445万
6件
4LDK
4,219万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,247万 | 2,877万 | 3,646万 |
| 3LDK | 6件 | 3,445万 | 3,061万 | 4,115万 |
| 4LDK | 7件 | 4,219万 | 3,085万 | 4,806万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
54万/㎡
4-7階
11件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵新城弐番館 | 1988 | 34戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| マキシヴ武蔵新城 | 2020 | 63戸 | - | - |
| バースシティ武蔵新城 | 2016 | 24戸 | 80.3万 | 5,780万 |
| クリオ武蔵新城 | 2011 | 38戸 | 70.8万 | 4,380万 |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| クレッセント武蔵新城３ | 1999 | 40戸 | 64.8万 | 4,580万 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 2011 | 33戸 | 79.9万 | 4,380万 |
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 2008 | 57戸 | 91.1万 | 2,500万 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 2006 | 34戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| ルーブル武蔵新城弐番館 | 2016 | 113戸 | 106.3万 | 2,280万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.2万 | - | 44.9万 | 59.5万 | 59.3万 | 70.2万 |
| 3LDK | 35.2万 | 44.5万 | - | - | 54.4万 | - |
| 4LDK | 36.7万 | 44.8万 | 39.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 56.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 53.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。