姿見台スカイハイツＢ棟
神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.3万/㎡から2023年は44.1万/㎡へ、5年間で12.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,305万円です。2LDKが最も高く平均3,527万円、3LDKは平均3,305万円です。
2LDK
3,527万
2件
3LDK
3,305万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,527万 | 3,201万 | 3,853万 |
| 3LDK | 10件 | 3,305万 | 2,758万 | 4,017万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
44.7万/㎡
3階以上
5件
40.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西梶ヶ谷小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 姿見台スカイハイツＢ棟 | 1981 | 40戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 姿見台スカイハイツ | 1981 | 83戸 | 56.1万 | 3,890万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 | 2017 | 29戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 2012 | 98戸 | 87.4万 | 5,800万 |
| コード梶が谷 | 1990 | 45戸 | 71.3万 | 7,300万 |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 | 1990 | 33戸 | 66.5万 | 5,880万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 | 1990 | 74戸 | 52.1万 | 4,490万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
| サンヴェール梶が谷 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 3,490万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 37.5万 | - | 47.2万 | 44.1万 |
| 2LDK | - | - | 48.0万 | 44.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。