ルーブル武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 | 築14年 | 92戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,875円から2026年には81,150円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,146万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,146万 | 1,781万 | 2,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.5万円で、1-3階（88.9万円）と比べて7.6万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
5件
88.9万/㎡
4-7階
15件
96.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 20.35m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵新城 | 2012 | 92戸 | 107.9万 | 2,190万 |
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 2011 | 33戸 | 79.9万 | 4,380万 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 2008 | 57戸 | 91.1万 | 2,500万 |
| バースシティ武蔵新城 | 2016 | 24戸 | 80.3万 | 5,780万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 2006 | 34戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| プラウド武蔵新城ディアージュ | 2015 | 39戸 | 92.2万 | 7,000万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 2008 | 58戸 | 79.4万 | 5,700万 |
| コスモ武蔵新城弐番館 | 1988 | 34戸 | 70.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.9万 | 95.8万 | 82.7万 | 95.9万 | 100.8万 | 97.5万 | 117.9万 | 107.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 107.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 117.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 114.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 86.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 85.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 82.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（269件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,355円。
1K
56,000〜90,000円
70,355円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
248件
8〜10万
21件
全 269 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,897円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,300円 | 4,153円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,300円 | 4,142円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,300円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,300円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,300円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,300円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
他 239 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。