ロイヤルシーズンズ３９
神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020122014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.3万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、14年間で26.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均6,520万円です。4LDKが最も高く平均6,520万円、2LDKは平均5,666万円です。
2LDK
5,666万
2件
3LDK
6,004万
5件
4LDK
6,520万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,666万 | 5,523万 | 5,808万 |
| 3LDK | 5件 | 6,004万 | 5,246万 | 6,609万 |
| 4LDK | 7件 | 6,520万 | 5,443万 | 7,307万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 84.11m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩15分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズンズ３９ | 2003 | 40戸 | 69.5万 | 5,980万 |
| センチュリー高津 | 1991 | 39戸 | - | - |
| バースシティ富士見台ガーデン | 2004 | 19戸 | 66.7万 | 5,350万 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 2002 | 19戸 | 47.9万 | 3,780万 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2002 | 21戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷 | 1993 | 19戸 | 71.5万 | 6,900万 |
| サンヴェール梶が谷 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 3,490万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 1998 | 27戸 | 78.3万 | 5,999万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 | 1990 | 74戸 | 52.1万 | 4,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 62.5万 | - | - | 69.5万 |
| 3LDK | - | 55.2万 | 53.5万 | - | - | 60.6万 | - | 67.5万 |
| 4LDK | 49.6万 | - | - | 56.0万 | - | - | 58.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.51万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.54万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 58.23万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 58.23万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 53.58万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.48万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 56.97万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.48万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.58万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.57万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。