プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館
神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,758万円です。4LDKが最も高く平均5,782万円、3LDKは平均4,758万円です。
3LDK
4,758万
8件
4LDK
5,782万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,758万 | 4,045万 | 5,999万 |
| 4LDK | 5件 | 5,782万 | 5,528万 | 6,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-2階（48.2万円）と比べて19.9万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
48.2万/㎡
3階以上
6件
68.1万/㎡
最上層と最下層の差: +19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 104.15m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩11分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 1998 | 27戸 | 78.3万 | 5,999万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷 | 1993 | 19戸 | 71.5万 | 6,900万 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 2004 | 19戸 | 66.7万 | 5,350万 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 | 1990 | 33戸 | 66.5万 | 5,880万 |
| レックス溝の口 | 1998 | 20戸 | 44.5万 | 4,380万 |
| 扶桑ハイツ溝の口 | 1985 | 14戸 | 54.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.7万 | 66.1万 | 71.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 78.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 172,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。