エスペランサ第１元住吉
神奈川県川崎市高津区明津6-1 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は54万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・10件）で、平均2,260万円です。2LDKが最も高く平均2,931万円、3LDKは平均2,139万円です。
2LDK
2,931万
10件
3DK
2,260万
10件
3LDK
2,139万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,931万 | 2,678万 | 3,239万 |
| 3DK | 10件 | 2,260万 | 1,843万 | 2,840万 |
| 3LDK | 2件 | 2,139万 | 1,973万 | 2,305万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区明津6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 50.33m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
武蔵中原駅
JR南武線
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徒歩22分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第１元住吉 | 1994 | 36戸 | 52.7万 | 2,899万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 | 1993 | 14戸 | 27.7万 | 1,240万 |
| フューレ元住吉 | 1992 | 14戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| 武蔵中原パークホームズ | 1998 | 46戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| 第2中原ハイツ | 1979 | 6戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| クレッセント武蔵中原 | 1994 | 38戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| サーパス武蔵中原 | 1998 | 21戸 | 61.7万 | 4,280万 |
| マイキャッスル武蔵中原２ | 2001 | 35戸 | 60.4万 | 4,699万 |
| オーベル元住吉 | 1997 | 69戸 | 55.8万 | 3,999万 |
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 59.9万 | 54.0万 |
| 3DK | 29.8万 | 32.4万 | 29.6万 | - | 34.4万 | 54.1万 | 46.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.71万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 56.35万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.71万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.04万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 59.99万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 63.62万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 61.81万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.7万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 47.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.7万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.64万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 56.35万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 59.99万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.65万/㎡ |
| 2022年5月 | - | ー | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.37万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,700万 | 53.65万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.37万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。