ライオンズマンション武蔵新城
神奈川県川崎市高津区新作6丁目4-7 | 築42年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は69万/㎡へ、12年間で157.5%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・7件）で、平均3,099万円です。3LDKが最も高く平均3,503万円、2SLDKは平均3,099万円です。
2DK
3,399万
2件
2LDK
3,288万
4件
2SLDK
3,099万
7件
3LDK
3,503万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,399万 | 3,307万 | 3,491万 |
| 2LDK | 4件 | 3,288万 | 2,969万 | 3,593万 |
| 2SLDK | 7件 | 3,099万 | 2,677万 | 3,477万 |
| 3LDK | 6件 | 3,503万 | 2,666万 | 3,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-2階（42.5万円）と比べて14.1万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
42.5万/㎡
3階以上
13件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 74.52m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵新城 | 1984 | 41戸 | 69.0万 | 3,450万 |
| ルーブル武蔵新城参番館 | 2019 | 70戸 | - | - |
| フェルモ武蔵新城 | 2006 | 41戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| 武蔵新城たちばなパークホームズ | 2000 | 53戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| コスモ武蔵新城ブライトステージ | 2004 | 69戸 | 66.2万 | 5,800万 |
| 新城コーポラス | 1979 | 67戸 | 61.4万 | 3,780万 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 2014 | 42戸 | 88.3万 | 5,680万 |
| プランドール新城 | 1990 | 16戸 | 39.8万 | 770万 |
| パルミナード武蔵新城参番館 | 2003 | 25戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第３ | 1991 | 21戸 | 57.6万 | 2,880万 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.7万 | - | 47.8万 | - | - | - | - | 69.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 48.9万 | 53.5万 | 61.5万 | 64.1万 | - |
| 2SLDK | - | 42.2万 | - | 35.1万 | 49.6万 | 49.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 68.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 64.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,188万 | 51.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。