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メイツ武蔵小杉富士見台

神奈川県川崎市高津区千年256-1 | 築30年 | 42戸

推定相場
メイツ武蔵小杉富士見台
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（56.9万円）より32.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920122015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、16年間で38.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,822万円です。4LDKが最も高く平均3,482万円、3LDKは平均2,822万円です。
3LDK
27件
2,822万
4LDK
14件
3,482万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 2,822万 1,925万 3,406万
4LDK 14件 3,482万 2,876万 4,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（36.6万円）と比べて2.9万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
36.6万/㎡
26件
6-10階
39.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区千年256-1
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数42戸
専有面積61.10m² ～ 80.16m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩20分

学区情報

小学校
橘小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ武蔵小杉富士見台 1996 42戸 38.6万 2,990万
サングレイス川崎千年 1996 43戸 36.2万 2,380万
武蔵新城パークホームズ弐番館 2001 29戸 83.7万 5,998万
ライオンズマンション武蔵新城中央公園 2003 47戸 63.0万 4,230万
ライオンズガーデン武蔵新城 1997 26戸 54.2万 3,190万
クレッセント武蔵新城センティア 2007 86戸 74.1万 4,780万
コスモ武蔵新城アイディール 1997 43戸 54.3万 3,680万
メイツ武蔵小杉 1995 42戸 33.6万 2,480万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート 2011 43戸 77.9万 4,980万
シャロール中原 1999 15戸 48.7万 3,180万
ヴィラヴェール武蔵新城 1992 60戸 61.7万 5,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202022202320242025
4LDK - - - - 50.2万 50.2万 - 41.1万
3LDK 33.5万 26.7万 35.5万 35.3万 - 54.0万 50.8万 41.4万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.37万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.37万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,990万 38.62万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.44万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.08万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.32万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.11万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.32万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.32万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.44万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 75㎡〜 3,888万 50.22万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.23万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.23万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 75㎡〜 3,888万 50.22万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.96万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.54万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.51万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.6万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.09万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.98万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.98万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.64万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,340万 30.22万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.2万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.16万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.62万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.33万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.2万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.02万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,230万 33.24万/㎡
2011年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.81万/㎡
2011年5月 高層 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.93万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.49万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.62万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.51万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.32万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.49万/㎡
2009年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。