ルーブル高津
神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8 | 築9年 | 50戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の116.7万/㎡から2025年は110万/㎡へ、7年間で5.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の77,300円から2025年には82,133円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,337万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,337万 | 2,106万 | 2,738万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.58m² ～ 22.42m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立東高津小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル高津 | 2017 | 50戸 | 110.0万 | 2,310万 |
| イクシア高津フェアリア | 2006 | 35戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| グランバース溝の口 | 2004 | 66戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| 協友ビル | 1972 | 8戸 | 33.6万 | 1,350万 |
| クレッセント溝の口２ | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| ラヴィドール高津 | 2003 | 41戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| メゾン・ド・カマラード | 1989 | 25戸 | - | - |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 116.7万 | 120.0万 | 101.7万 | 106.3万 | 110.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 110.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 103.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 109.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 101.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,470万 | 120.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 116.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,602円。
1K
73,000〜91,000円
78,602円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
8〜10万
27件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,400円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,400円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,400円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。