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アールブラン二子多摩川

神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 | 築23年 | 52戸

推定相場
アールブラン二子多摩川
最新データ
2025年10月
売買38件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（82.1万円）を30.6%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を68.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2025年は107.2万/㎡へ、16年間で90.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均5,727万円です。3SLDKが最も高く平均7,159万円、1LDKは平均4,805万円です。
1LDK
2件
4,805万
2LDK
14件
5,341万
3LDK
19件
5,727万
3SLDK
2件
7,159万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,805万 3,932万 5,677万
2LDK 14件 5,341万 4,167万 6,750万
3LDK 19件 5,727万 4,592万 6,456万
3SLDK 2件 7,159万 7,045万 7,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（63.4万円）と比べて7.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
63.4万/㎡
14件
4-7階
70.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積53.10m² ～ 80.57m²
分譲会社モリモト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩6分
🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩13分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールブラン二子多摩川 2003 52戸 107.2万 6,750万
ライフゾーン玉川 1987 46戸 83.0万 2,000万
コムロンド二子多摩川 2003 28戸 81.0万 5,990万
ニックハイム二子玉川園 1985 19戸 76.7万 4,690万
キャッスル多摩川 1984 19戸 63.6万 4,780万
ライオンズマンション二子多摩川 1996 31戸 80.5万 5,280万
エヴェナール二子新地 1988 70戸 48.2万 900万
コーポアロー 1979 - - -
リバティー多摩川 1990 62戸 77.6万 1,560万
レイリス二子新地ザファースト 2015 34戸 - -
アールブラン二子多摩川レジデンス 2013 102戸 100.5万 6,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
2LDK 69.1万 67.8万 - 65.9万 77.5万 101.3万 - 107.2万
3LDK - 71.8万 69.2万 68.5万 - 76.4万 104.1万 -
1LDK - - - - 82.4万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 6,750万 107.23万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 6,880万 104.12万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,990万 78.42万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 60㎡〜 6,380万 101.35万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.36万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.48万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 60㎡〜 4,980万 82.44万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,180万 77.03万/㎡
2021年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,380万 79.53万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.34万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.57万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.89万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.23万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.5万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.29万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.57万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.5万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 75㎡〜 5,080万 66.51万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.12万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.16万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.43万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.12万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.08万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.87万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.08万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.61万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,980万 56.12万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.89万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.67万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.18万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.27万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.8万/㎡
2012年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.87万/㎡
2012年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 54.6万/㎡
2011年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.89万/㎡
2010年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.61万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.39万/㎡
2009年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,730万 59.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
2LDK
160,000円
155,000〜165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,189円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。