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二子多摩川パークホームズビューパティオ

神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 | 築25年 | 91戸

推定相場
二子多摩川パークホームズビューパティオ
最新データ
2024年2月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（82.1万円）を0.7%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を29.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.7万/㎡から2024年は82.7万/㎡へ、15年間で48.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・42件）で、平均5,212万円です。3LDKが最も高く平均5,212万円、2LDKは平均4,861万円です。
2LDK
2件
4,861万
3LDK
42件
5,212万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,861万 4,728万 4,993万
3LDK 42件 5,212万 4,405万 6,555万

階数別の㎡単価

1-5階
63.6万/㎡
37件
6-10階
60.4万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21
築年月2001年4月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数91戸
専有面積66.86m² ～ 75.69m²
分譲会社三井不動産 ミレニアム・レジデンシャル
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩10分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩15分

学区情報

小学校
坂戸小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
二子多摩川パークホームズビューパティオ 2001 91戸 82.7万 5,790万
ナイスパークステイツ溝の口 2003 70戸 83.3万 6,280万
プレシス高津 2018 29戸 84.5万 5,480万
アールブラン高津レジデンス 2020 89戸 93.6万 6,380万
ホワイトマークス溝の口 2020 117戸 112.0万 7,650万
クレッセント高津２ 1999 54戸 98.3万 6,998万
クレッセント高津 1993 79戸 67.6万 3,680万
アールブラン高津 2017 62戸 93.8万 6,600万
ラフィスタ高津 2024 22戸 - -
クリオ溝の口 2014 46戸 78.3万 5,490万
朝日パリオ溝の口 1996 27戸 67.5万 4,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 61.1万 64.1万 70.1万 59.0万 76.0万 73.3万 74.4万 82.7万
2LDK - 65.4万 - - 65.5万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,790万 82.66万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.38万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.23万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.24万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.27万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.95万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.42万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,500万 76.32万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.27万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,750万 75.97万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.51万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.46万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.46万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.04万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.8万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.47万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.13万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,590万 65.3万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.72万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.87万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.72万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.37万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.89万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.1万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.45万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.39万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.27万/㎡
2015年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,250万 60.04万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,930万 55.21万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.99万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.54万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.04万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.04万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.87万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.86万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.86万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.51万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,730万 52.75万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.3万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.22万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.91万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.05万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.04万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.08万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。