ライオンズマンション二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.9万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,149万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,149万 | 4,526万 | 6,967万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション二子多摩川 | 1996 | 31戸 | 80.5万 | 5,280万 |
| コーポアロー | 1979 | - | - | - |
| クレイシアアイズ二子新地 | 2025 | 25戸 | - | - |
| アールブラン二子多摩川 | 2003 | 52戸 | 107.2万 | 6,750万 |
| リバティー多摩川 | 1990 | 62戸 | 77.6万 | 1,560万 |
| アルファステージ二子多摩川 | 1989 | 17戸 | 78.6万 | 5,280万 |
| エヴェナール二子新地 | 1988 | 70戸 | 48.2万 | 900万 |
| キャッスル多摩川 | 1984 | 19戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| ニックハイム二子玉川園 | 1985 | 19戸 | 76.7万 | 4,690万 |
| ライフゾーン玉川 | 1987 | 46戸 | 83.0万 | 2,000万 |
| コムロンド二子多摩川 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 5,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 58.2万 | - | 73.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 73.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,995万 | 57.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,888万 | 56.19万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。