久地サンハイツ
神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、15年間で63.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均2,952万円です。2LDKが最も高く平均3,070万円、2DKは平均2,508万円です。
2DK
2,508万
2件
2LDK
3,070万
5件
3DK
2,952万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,508万 | 2,508万 | 2,508万 |
| 2LDK | 5件 | 3,070万 | 2,520万 | 3,397万 |
| 3DK | 5件 | 2,952万 | 2,568万 | 3,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（47.5万円）と比べて8.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
10件
47.5万/㎡
4-7階
2件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 67.53m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久地サンハイツ | 1995 | 31戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| 第３グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
| オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | 2026 | 232戸 | - | - |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2003 | 23戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.8万 | - | - | 56.3万 | 53.0万 | - | 60.1万 |
| 3DK | - | 43.9万 | 54.6万 | - | - | 54.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 42.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 42.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 45.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,598万 | 47.59万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。
3LDK
127,000〜127,000円
127,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。