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クレストフォルム二子多摩川

神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 | 築25年 | 45戸

推定相場
クレストフォルム二子多摩川
最新データ
2025年6月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（53.4万円）より8.4%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より23.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・45件）で、平均3,740万円です。4LDKが最も高く平均4,163万円、2SLDKは平均3,603万円です。
2SLDK
6件
3,603万
3LDK
45件
3,740万
4LDK
2件
4,163万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,603万 3,214万 4,316万
3LDK 45件 3,740万 3,081万 4,990万
4LDK 2件 4,163万 4,117万 4,209万

階数別の㎡単価

1-3階
44.7万/㎡
41件
4-7階
42.2万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積75.10m² ～ 85.05m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩20分

学区情報

小学校
東高津小学校
中学校
東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム二子多摩川 2001 45戸 48.9万 3,880万
東建多摩川マンション 1974 69戸 57.8万 3,180万
北見方多摩川レジデンス 1981 19戸 57.5万 2,930万
ジェイパークリバージュ二子玉川 2005 44戸 92.5万 6,580万
ブリリアンコート二子玉川 2007 30戸 83.0万 3,000万
ヴィルクレール二子多摩川 1999 226戸 80.6万 5,680万
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング 1999 226戸 59.6万 4,330万
ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング 1999 226戸 80.6万 5,680万
ロイヤルパレス二子玉川 1995 14戸 59.3万 3,980万
ハイホーム上野毛 1979 11戸 63.0万 2,980万
マイキャッスル二子玉川園 1993 63戸 103.9万 6,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 44.1万 40.8万 35.0万 35.4万 46.9万 47.1万 47.7万 55.9万
2SLDK - - 40.6万 - 51.7万 49.2万 44.6万 -
4LDK - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.86万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 48.88万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.05万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.05万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,750万 46.39万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,850万 45.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.25万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,480万 43.05万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.86万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,050万 48.08万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,070万 48.31万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,070万 48.31万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,099万 48.66万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.82万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,230万 50.21万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.05万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.82万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,290万 50.92万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,950万 46.89万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,980万 49.24万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,960万 47.01万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.36万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,030万 47.84万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.69万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.32万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,180万 51.71万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,320万 51.28万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.84万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,350万 51.64万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.16万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,350万 51.64万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.69万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.71万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.92万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.57万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.71万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,280万 40.58万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.69万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.71万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.57万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.94万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.27万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.12万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.5万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.63万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.31万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.49万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。