バースシティ溝の口ラヴィアン
神奈川県川崎市高津区上作延512-2 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2012201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.4万/㎡から2017年は56.9万/㎡へ、5年間で8.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,428万円です。3LDKが最も高く平均5,428万円、2LDKは平均4,527万円です。
2LDK
4,527万
2件
3LDK
5,428万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,527万 | 4,527万 | 4,527万 |
| 3LDK | 6件 | 5,428万 | 4,538万 | 6,109万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
53.2万/㎡
4-7階
2件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延512-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.57m² ～ 78.27m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
津田山駅
JR南武線
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徒歩16分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立上作延小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 2006 | 30戸 | 56.9万 | 3,880万 |
| かみさく１号棟 | 1965 | 20戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| パラスト溝の口 | 1991 | 37戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 2010 | 90戸 | 55.1万 | 3,580万 |
| クオス溝の口２レジデンス | 2012 | 58戸 | 61.7万 | 4,680万 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 2005 | 42戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| ハイホーム溝の口 | 1998 | 52戸 | 57.1万 | 4,680万 |
| クレッセント溝の口４ | 2000 | 27戸 | 69.3万 | 5,580万 |
| セザール第二梶ケ谷 | 1994 | 24戸 | 64.1万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 1996 | 44戸 | 56.3万 | 3,490万 |
| グリーンテラス | 1983 | 9戸 | 31.6万 | 2,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 48.4万 | 50.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.64万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.06万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.52万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.11万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。