鹿島田セントラルマンション

神奈川県川崎市幸区鹿島田1080-1 | 築53年 | 97戸

推定相場

鹿島田セントラルマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・46件）で、平均3,415万円です。3LDKが最も高く平均3,415万円、3DKは平均3,147万円です。

2LDK

9件

3,297万

3DK

12件

3,147万

3LDK

46件

3,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,297万	2,636万	4,591万
3DK	12件	3,147万	2,813万	3,529万
3LDK	46件	3,415万	2,480万	4,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（41.9万円）と比べて16.8万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.9万/㎡

27件

4-7階

44.4万/㎡

34件

8階以上

58.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区鹿島田1080-1
築年月	1973年5月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	97戸
専有面積	55.72m² ～ 77.04m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	安藤建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

平間小学校

中学校

平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟	1987	266戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟	1987	197戸	82.3万	6,480万
パークシティ新川崎西二番街A棟	1985	205戸	68.7万	5,380万
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟	1985	182戸	79.3万	4,680万
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟	1986	226戸	64.4万	4,180万
パークシティ新川崎東一番街J棟	1986	98戸	70.4万	5,680万
パークシティ新川崎西三番街C棟	1988	76戸	75.5万	6,780万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.2万	34.2万	36.2万	46.5万	56.5万	55.7万	50.7万	41.4万
2LDK	-	55.6万	-	39.8万	-	48.3万	-	-
3DK	-	44.3万	-	-	46.5万	46.1万	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,850万	47.62万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,090万	51.63万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.31万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,130万	52.3万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	48.43万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,090万	51.63万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.14万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.14万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,490万	58.32万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.81万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,590万	59.99万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	48.43万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,590万	59.99万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.61万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	46.62万/㎡
2024年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,750万	45.95万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.15万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,760万	46.12万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,770万	46.29万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,590万	59.99万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,390万	56.65万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.24万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.37万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.13万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.42万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.49万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.8万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	55㎡〜	4,399万	73.51万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.8万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.42万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.13万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.81万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,799万	63.48万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	48.43万/㎡
2023年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	46.45万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.45万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,900万	31.75万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,130万	40.63万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.3万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,690万	44.95万/㎡
2018年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	43.11万/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	44.78万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,500万	55.56万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.58万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。