ルーブル川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目71 | 築13年 | 32戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には77,167円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,455万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,455万 | 2,281万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目71 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎 | 2013 | 32戸 | 90.5万 | 1,870万 |
| 川崎パークハイツ | 1995 | 34戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| カテリーナ川崎 | 2004 | 45戸 | 68.8万 | 4,480万 |
| ルーブル川崎参番館 | 2015 | 48戸 | 91.7万 | 1,890万 |
| メインステージ川崎南幸町 | 2021 | 48戸 | - | - |
| レア川崎西口壱番館 | 2018 | 25戸 | - | - |
| メインステージ川崎クロシア１ | 2015 | 42戸 | 93.5万 | 1,950万 |
| アルテシモグレアス | 2016 | 85戸 | 104.0万 | 2,080万 |
| マイキャッスル川崎西 | 1994 | 20戸 | 57.6万 | 3,250万 |
| クリオ川崎南幸町 | 2015 | 28戸 | 98.6万 | 5,980万 |
| ヴェルト川崎プラッツ | 2007 | 28戸 | 74.7万 | 1,470万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.7万 | 90.5万 | 90.5万 | 90.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 90.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 90.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 90.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,929円。
1K
63,000〜82,000円
68,929円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
1件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,267円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,122円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,292円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。