南幸第二KSマンションB棟（築47年・㎡単価40.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.9万円/㎡

レンジ

44.9〜74.9万円/㎡

市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×0.696

代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 272件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目50-1
築年月	1979-07（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市幸区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南幸第二KSマンションB棟	1979	10戸	40.5万	2,680万
ルーブル川崎六番館	2015	69戸	100.0万	2,250万
ガーラ・プライム川崎西口	2026	110戸	-	-
グランイーグル南幸町	2003	20戸	93.9万	5,890万
クラッセ川崎	1995	34戸	73.0万	3,990万
ザ・パークハウス川崎	2015	73戸	143.6万	8,380万
ヴェルト川崎プラッツ	2007	28戸	74.7万	1,470万
フラワービルデンス	1971	-	-	-
クリオ川崎南幸町	2015	28戸	98.6万	5,980万
ラフィスタ川崎	2015	52戸	98.7万	2,250万
クリオラベルヴィ川崎南幸町	2017	37戸	114.1万	3,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,499万円	61.2㎡	57.2万円	3LDK	-	南

川崎市幸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,864円	976
1DK/1LDK	12.6万円	3,048円	287
2K/2DK	8.3万円	2,169円	163
2LDK	17.1万円	2,725円	189
3LDK+	18.7万円	2,910円	95

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。