グランイーグル鹿島田
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目102-1 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.1万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,292万円です。2SLDKが最も高く平均4,317万円、3LDKは平均4,292万円です。
2SLDK
4,317万
4件
3LDK
4,292万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,317万 | 4,011万 | 4,598万 |
| 3LDK | 6件 | 4,292万 | 3,685万 | 5,209万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
59.7万/㎡
6-10階
2件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
小向西町バス停駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
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徒歩15分
矢向駅
JR南武線
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徒歩15分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
西御幸小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| グランイーグル鹿島田２ | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| 小向西ＫＳマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2011 | 47戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 48.5万 | - | - | - | - | 71.1万 |
| 3LDK | 50.1万 | 52.5万 | 63.6万 | 58.7万 | 64.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 63.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。