ナイスブライトピア新川崎
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目199 | 築16年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.4万/㎡から2025年は76万/㎡へ、13年間で23.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均4,959万円です。4LDKが最も高く平均5,379万円、3LDKは平均4,959万円です。
2SLDK
5,138万
2件
3LDK
4,959万
25件
4LDK
5,379万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,138万 | 5,061万 | 5,215万 |
| 3LDK | 25件 | 4,959万 | 3,388万 | 8,071万 |
| 4LDK | 5件 | 5,379万 | 4,943万 | 6,202万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.7万円で、1-3階（59.0万円）と比べて4.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
9件
59万/㎡
4-7階
23件
63.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目199 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 54.63m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩16分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010 | 55戸 | 80.9万 | 5,490万 |
| サンパレス稲見 | 1991 | 8戸 | 34.0万 | 880万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎 | 2011 | 197戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011 | 150戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| スカイコート新川崎第2 | 1991 | 32戸 | 43.3万 | 630万 |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989 | 64戸 | 46.8万 | 790万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2011 | 47戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| プラウドシティ新川崎 | 2015 | 273戸 | 96.5万 | 8,480万 |
| マリンハイツ鹿島田 | 1995 | 18戸 | 52.5万 | 2,780万 |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.6万 | - | 59.9万 | - | 66.6万 | 63.8万 | 66.9万 | 76.0万 |
| 4LDK | - | 61.0万 | 58.7万 | 56.9万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 77.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 56.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,430万 | 60.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。