グランドガーラ川崎西口
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-1 | 築10年 | 168戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の126.2万/㎡から2025年は135.6万/㎡へ、4年間で7.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,485円から2026年には87,633円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,886万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,886万 | 2,690万 | 3,271万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 20.21m² ～ 20.57m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩13分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドガーラ川崎西口 | 2016 | 168戸 | 133.1万 | 2,690万 |
| ナイスアーバン川崎ウエストモール | 2004 | 58戸 | 102.9万 | 5,680万 |
| プレシス川崎レジデンス | 2022 | 71戸 | 133.0万 | 4,780万 |
| オーベル川崎 | 1991 | 143戸 | 70.8万 | 3,280万 |
| クラッセ川崎 | 1995 | 34戸 | 73.0万 | 3,990万 |
| クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 2017 | 37戸 | 114.1万 | 3,850万 |
| 川崎パークホームズ | 1996 | 72戸 | 107.7万 | 6,499万 |
| スピリッツハイム川崎 | 1992 | 23戸 | 56.2万 | 940万 |
| モナーク川崎 | 2003 | 36戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| エクラン川崎 | 1994 | 25戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| 南幸第二KSマンションB棟 | 1979 | 10戸 | 40.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 126.2万 | 128.7万 | 135.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 133.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,790万 | 138.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 128.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 133.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（246件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,648円。
1K
76,000〜100,000円
82,648円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
157件
10〜15万
6件
全 246 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,330円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,132円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,082円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,332円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,330円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,332円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,330円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,948円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,181円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,406円/㎡ |
他 216 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。