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川崎パークハイツ

神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目51-17 | 築31年 | 34戸

推定相場
川崎パークハイツ
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（87.1万円）より17.6%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は64.9万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・22件）で、平均4,158万円です。1SLDKが最も高く平均4,475万円、1LDKは平均2,581万円です。
1LDK
2件
2,581万
1SLDK
3件
4,475万
2DK
6件
3,724万
2LDK
22件
4,158万
3DK
6件
4,292万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,581万 2,399万 2,762万
1SLDK 3件 4,475万 4,100万 5,225万
2DK 6件 3,724万 3,380万 4,064万
2LDK 22件 4,158万 2,858万 5,395万
3DK 6件 4,292万 3,559万 4,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（56.4万円）と比べて2.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
56.4万/㎡
16件
4-7階
59.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目51-17
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積31.08m² ～ 63.41m²
分譲会社ニチメン
施工会社大末建設
管理会社グローブシップ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩7分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川崎パークハイツ 1995 34戸 71.8万 3,980万
ルーブル川崎参番館 2015 48戸 91.7万 1,890万
ルーブル川崎 2013 32戸 90.5万 1,870万
メインステージ川崎クロシア１ 2015 42戸 93.5万 1,950万
メインステージ川崎南幸町 2021 48戸 - -
レア川崎西口壱番館 2018 25戸 - -
カテリーナ川崎 2004 45戸 68.8万 4,480万
アデニウム川崎 2014 79戸 89.5万 6,380万
クリオ川崎南幸町 2015 28戸 98.6万 5,980万
ヴェルト川崎プラッツ 2007 28戸 74.7万 1,470万
アルテシモグレアス 2016 85戸 104.0万 2,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2DK 50.6万 - 52.2万 50.6万 - - - 61.5万
2LDK 65.1万 55.1万 58.9万 61.1万 67.6万 61.0万 55.3万 71.8万
1SLDK - - 66.6万 59.4万 - - - -
3DK 44.7万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2DK 50㎡〜 3,380万 61.47万/㎡
2025年3月 低層 2DK 50㎡〜 3,380万 61.47万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.79万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.25万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.62万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.65万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.25万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.44万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.97万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,798万 69.07万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 30㎡〜 2,280万 73.36万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 63.71万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,640万 66.2万/㎡
2020年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,290万 59.35万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,520万 61.11万/㎡
2020年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,290万 59.35万/㎡
2020年12月 中層 2DK 50㎡〜 2,780万 50.56万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.34万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,810万 66.14万/㎡
2019年6月 中層 2DK 50㎡〜 2,870万 52.2万/㎡
2019年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,870万 52.2万/㎡
2019年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,690万 66.56万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,590万 62.32万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.76万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.73万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.76万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.58万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.73万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 65.29万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 44.74万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 65.29万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.58万/㎡
2017年11月 中層 2DK 50㎡〜 2,780万 50.56万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.29万/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,690万 48.53万/㎡
2014年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,790万 50.33万/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,880万 51.95万/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,880万 51.95万/㎡
2013年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 42.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。