ドエル夢見ヶ崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目34-1 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2020年は39.2万/㎡へ、7年間で31.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,943万円です。3DKが最も高く平均3,015万円、2LDKは平均2,943万円です。
2LDK
2,943万
5件
3DK
3,015万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,943万 | 2,653万 | 3,055万 |
| 3DK | 4件 | 3,015万 | 2,218万 | 3,525万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39.2万/㎡
3階以上
6件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 58.86m² |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| レジデンシャルスクエア | 2008 | 411戸 | 107.3万 | 9,180万 |
| シンカシティステーションスイート | 2010 | 357戸 | 101.7万 | 7,780万 |
| プライム新川崎 | 2013 | 57戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| シャリエ新川崎 | 2013 | 111戸 | 81.2万 | 5,980万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション新川崎南第２ | 1995 | 22戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023 | 42戸 | 170.9万 | 10,500万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 34.0万 | - | - | 39.2万 |
| 2LDK | 25.6万 | 34.1万 | 35.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。