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スカイコート新川崎

神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目8-3 | 築38年 | 20戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で102.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,750円から2024年には37,300円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
889万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 889万 619万 1,358万

階数別の㎡単価

1-2階
42万/㎡
19件
3階以上
34.1万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目8-3
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積16.00m² ～ 16.00m²
分譲会社スカイコート
施工会社渡建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩10分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート新川崎 1988 20戸 46.9万 750万
新川崎パークホームズ 1988 35戸 64.1万 4,090万
シティコア新川崎２ 1986 33戸 44.9万 3,780万
プレシス新川崎 2012 41戸 74.8万 4,780万
クレストラフィーネ新川崎 2023 42戸 170.9万 10,500万
グランドメゾン新川崎加瀬山 2019 43戸 111.6万 7,980万
ソラシア新川崎 2015 25戸 83.0万 5,270万
クレストレジデンス新川崎 2012 167戸 78.3万 5,880万
ワコーレ新川崎 1991 15戸 57.8万 2,498万
ラディエンス新川崎 2003 48戸 64.1万 4,380万
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 2010 25戸 73.9万 4,880万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202320242025
1R 23.1万 46.7万 37.6万 35.6万 43.2万 36.3万 41.6万 46.9万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.88万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 640万 40万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.63万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.25万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.25万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 720万 45万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.76万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.51万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.63万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 720万 45万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.38万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 540万 33.75万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.38万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.13万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.88万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 50.01万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 360万 22.5万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額42,146円。1Rなら月額41,260円が相場です。
ワンルーム
42,146円
30,000〜53,700円
1R
41,260円
38,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
7件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,500円 2,406円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,719円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,356円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,719円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,719円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,562円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,469円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,187円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,719円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,562円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,187円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,187円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,312円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,138円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,938円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,374円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。