クレストラフィーネ新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目5 | 築3年 | 42戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
10,104万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 10,104万 | 7,398万 | 13,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は168.0万円で、1-2階（130.5万円）と比べて37.5万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
130.5万/㎡
3階以上
11件
168万/㎡
最上層と最下層の差: +37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年12月（築3年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.39m² ～ 71.38m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023 | 42戸 | 170.9万 | 10,500万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| スカイコート新川崎 | 1988 | 20戸 | 46.9万 | 750万 |
| シンカシティステーションスイート | 2010 | 357戸 | 101.7万 | 7,780万 |
| 新川崎パークホームズ | 1988 | 35戸 | 64.1万 | 4,090万 |
| シティコア新川崎２ | 1986 | 33戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| カシマダコーポ | 1977 | - | - | - |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| レジデンシャルスクエア | 2008 | 411戸 | 107.3万 | 9,180万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 148.9万 | 161.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 170.9万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 189.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,398万 | 139.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 152.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,398万 | 139.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 170.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 189.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,398万 | 139.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 161.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,398万 | 113.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,398万 | 154.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,500万 | 161.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,398万 | 113.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 170.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,398万 | 139.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 189.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,998万 | 137.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。