下平間第３住宅（築48年・㎡単価46.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均2,547万円です。2LDKが最も高く平均2,547万円、2DKは平均2,388万円です。

2DK

2件

2,388万

2LDK

2件

2,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,388万	2,244万	2,531万
2LDK	2件	2,547万	2,454万	2,640万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区下平間387-1
築年月	1978-01（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	90戸
専有面積	51.62m² ～ 54.15m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	大成建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
下平間第３住宅	1978	90戸	32.9万	1,699万
リビオ川崎鹿島田テラス	2027	-	-	-
マキシヴ新川崎	2020	85戸	102.1万	2,670万
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート	2011	47戸	75.9万	4,580万
クレヴァンス川崎鹿島田	2016	48戸	96.9万	1,980万
グランイーグルｗｉｎｇ川崎２	2003	97戸	70.5万	5,280万
グランイーグル鹿島田	1997	17戸	75.3万	4,380万
プラウド川崎矢向	2026	140戸	-	-
コスモ新川崎	1992	46戸	52.7万	2,880万
ナイスアーバンスクエア新川崎	2011	197戸	75.9万	4,580万
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート	2011	150戸	81.4万	4,600万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018
2DK	-	32.9万	32.9万
2LDK	29.2万	-	38.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,699万	32.92万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.73万/㎡
2016年2月	高層	2DK	50㎡〜	1,780万	32.88万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額93,750円。3DKなら月額93,750円が相場です。

2DK

81,667円

80,000〜85,000円

3DK

93,750円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,662円/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,662円/㎡
2016年8月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,477円/㎡
2016年2月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,477円/㎡
2016年1月	低層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,570円/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,755円/㎡
2016年11月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。