下平間第３住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均2,530万円、2DKは平均2,372万円です。

2DK

2件

2,372万

2LDK

2件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,372万	2,229万	2,514万
2LDK	2件	2,530万	2,438万	2,622万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区下平間387-1
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	90戸
専有面積	51.62m² ～ 54.15m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	大成建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
下平間第３住宅	1978	90戸	32.9万	1,699万
マキシヴ新川崎	2020	85戸	102.1万	2,670万
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート	2011	47戸	75.9万	4,580万
クレヴァンス川崎鹿島田	2016	48戸	96.9万	1,980万
グランイーグルｗｉｎｇ川崎２	2003	97戸	70.5万	5,280万
グランイーグル鹿島田	1997	17戸	75.3万	4,380万
プラウド川崎矢向	2026	140戸	-	-
コスモ新川崎	1992	46戸	52.7万	2,880万
ナイスアーバンスクエア新川崎	2011	197戸	75.9万	4,580万
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート	2011	150戸	81.4万	4,600万
ホーユウコンフォルト新川崎	1989	64戸	46.8万	790万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018
2DK	-	32.9万	32.9万
2LDK	29.2万	-	38.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,699万	32.92万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.73万/㎡
2016年2月	高層	2DK	50㎡〜	1,780万	32.88万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額93,750円。3DKなら月額93,750円が相場です。

2DK

81,667円

80,000〜85,000円

3DK

93,750円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,662円/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,662円/㎡
2016年8月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,477円/㎡
2016年2月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,477円/㎡
2016年1月	低層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,570円/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,755円/㎡
2016年11月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。