グランドコート川崎
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-17 | 築40年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.4万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、7年間で36.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均3,799万円です。3LDKが最も高く平均4,023万円、2DKは平均2,463万円です。
1LDK
2,682万
2件
2DK
2,463万
3件
2LDK
3,799万
20件
3LDK
4,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,682万 | 2,680万 | 2,683万 |
| 2DK | 3件 | 2,463万 | 2,380万 | 2,580万 |
| 2LDK | 20件 | 3,799万 | 2,899万 | 5,279万 |
| 3LDK | 2件 | 4,023万 | 3,560万 | 4,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（57.5万円）と比べて4.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
5件
57.5万/㎡
4-7階
22件
62.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.53m² ～ 295.37m² |
| 分譲会社 | リビング住販 |
| 施工会社 | 新栄建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコート川崎 | 1986 | 21戸 | 60.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚 | 1987 | 27戸 | 61.9万 | 4,990万 |
| グランコート川崎 | 1986 | 21戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| コスモ川崎 | 1989 | 31戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| シティ貝塚 | 1984 | 17戸 | 58.5万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚第２ | 1992 | 58戸 | 51.5万 | 890万 |
| ライオンズマンション川崎第１０ | 1987 | 54戸 | 55.7万 | 2,580万 |
| デュオステージ川崎 | 2021 | 43戸 | 112.3万 | 3,380万 |
| スパシエフェリーチェ川崎 | 2016 | 55戸 | 108.9万 | 2,320万 |
| ライオンズマンション川崎第６ | 1980 | 29戸 | 61.4万 | 3,150万 |
| クラリッサ川崎グランデ | 2018 | 73戸 | 110.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 51.3万 | - | - | - | 60.6万 |
| 2LDK | - | 66.5万 | 61.3万 | 70.9万 | 60.2万 | 60.2万 | 61.8万 | 57.9万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 60.2万 | 59.3万 | - |
| 3LDK | 43.4万 | - | - | - | - | 64.0万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 65.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 65.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 64.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 57.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2023年6��� | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,360万 | 69.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,470万 | 71.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,400万 | 70.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,949万 | 60.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 61.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 68.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,149万 | 64.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。