シティ貝塚
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-18 | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で49.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,333円から2021年には108,000円へ、49.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均2,766万円です。3LDKが最も高く平均3,375万円、3DKは平均2,766万円です。
2LDK
2,853万
3件
3DK
2,766万
7件
3LDK
3,375万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,853万 | 2,740万 | 3,080万 |
| 3DK | 7件 | 2,766万 | 2,031万 | 3,765万 |
| 3LDK | 6件 | 3,375万 | 2,480万 | 3,918万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
51.4万/㎡
8階以上
2件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 23.23m² ～ 66.76m² |
| 分譲会社 | 平沼 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ貝塚 | 1984 | 17戸 | 58.5万 | 3,080万 |
| グランコート川崎 | 1986 | 21戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| コスモ川崎 | 1989 | 31戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚第２ | 1992 | 58戸 | 51.5万 | 890万 |
| グランドコート川崎 | 1986 | 21戸 | 60.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚 | 1987 | 27戸 | 61.9万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション川崎第１０ | 1987 | 54戸 | 55.7万 | 2,580万 |
| シャンボール第２川崎 | 1981 | 47戸 | 44.3万 | 3,100万 |
| クラリッサ川崎グランデ | 2018 | 73戸 | 110.4万 | 2,290万 |
| スパシエフェリーチェ川崎 | 2016 | 55戸 | 108.9万 | 2,320万 |
| シャンボール第１川崎 | 1980 | 55戸 | 61.1万 | 1,220万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.1万 | 49.9万 | 58.3万 | 54.9万 | - | 47.1万 |
| 2LDK | - | - | 47.4万 | - | - | - | 58.5万 |
| 3DK | 35.3万 | 31.1万 | - | 63.6万 | - | 51.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,250万 | 61.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,860万 | 35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額72,600円。
1LDK
70,000〜75,000円
72,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。