ライオンズマンション川崎大師
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目15-8 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は50万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の63%・10件）で、平均2,671万円です。2LDKが最も高く平均2,676万円、2SDKは平均2,006万円です。
1SLDK
2,671万
10件
2SDK
2,006万
2件
2LDK
2,676万
2件
3DK
2,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 2,671万 | 2,413万 | 2,901万 |
| 2SDK | 2件 | 2,006万 | 1,746万 | 2,266万 |
| 2LDK | 2件 | 2,676万 | 2,652万 | 2,699万 |
| 3DK | 2件 | 2,151万 | 1,819万 | 2,482万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 44.96m² ～ 58.84m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎大師 | 1986 | 32戸 | 48.2万 | 2,590万 |
| フレクション川崎 | 1990 | 15戸 | 32.3万 | 550万 |
| ライフレビュー川崎大師公園 | 2004 | 43戸 | 51.4万 | 3,980万 |
| エクラン大師公園 | 1997 | 31戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 | 1999 | 85戸 | 54.2万 | 3,490万 |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| アコールマンション | 1977 | 16戸 | 43.4万 | 2,090万 |
| 池上サンハイツ | 1969 | 40戸 | 43.5万 | 1,580万 |
| 池上サンハイツＢ棟 | 1977 | 20戸 | 43.5万 | 1,580万 |
| 池上サンハイツＡ棟 | 1969 | 40戸 | 21.8万 | 790万 |
| 川崎ダイヤモンドパレス | 1987 | 39戸 | 30.8万 | 520万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 35.4万 | 32.8万 | - | - | 50.9万 | 50.0万 |
| 2LDK | - | 28.3万 | - | - | - | - | 49.4万 | - |
| 3DK | 25.4万 | - | - | - | - | 31.0万 | - | - |
| 2SDK | - | 25.1万 | - | - | 27.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。