エンゼルハイム藤崎（築47年・㎡単価42.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、6年間で5.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,315万	1,710万	2,919万

階数別の㎡単価

1-2階

36.1万/㎡

2件

3階以上

33.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-27
築年月	1979-10（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	51.84m² ～ 70.09m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	武田工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川崎市立藤崎小学校

中学校

川崎市立川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
グリーンパーク川崎	1982	142戸	43.1万	3,080万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万
タウンシップ川崎	1988	34戸	37.1万	825万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
川崎第２ダイヤモンドマンション	1987	31戸	45.6万	2,790万
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
エクラン川崎藤崎	1999	30戸	61.5万	3,380万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
1LDK	-	44.2万	28.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.41万/㎡
2019年3月	-	1LDK	50㎡〜	1,450万	27.98万/㎡
2018年11月	-	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.18万/㎡
2017年2月	-	3DK	50㎡〜	1,790万	34.54万/㎡
2017年11月	-	2DK	50㎡〜	1,760万	33.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。