総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市川崎区›渡田山王町›ワコーレ川崎２

ワコーレ川崎２

神奈川県川崎市川崎区渡田山王町7-12 | 築35年 | 75戸

推定相場
ワコーレ川崎２
最新データ
2023年12月
売買14件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（45.3万円）を9.3%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より21.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には84,500円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,939万円です。2LDKが最も高く平均2,939万円、1Rは平均1,086万円です。
1R
2件
1,086万
2DK
4件
2,289万
2LDK
7件
2,939万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,086万 1,015万 1,156万
2DK 4件 2,289万 2,034万 2,604万
2LDK 7件 2,939万 2,015万 3,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（40.5万円）と比べて6.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
40.5万/㎡
2件
8階以上
47.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区渡田山王町7-12
築年月1991年1月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数75戸
専有面積18.25m² ～ 50.71m²
分譲会社檜不動産
施工会社多田建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎新町駅
JR南武線
徒歩7分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩8分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
京町小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ川崎２ 1991 75戸 49.5万 1,880万
ヴァンハウス川崎京町サングレイス 1989 27戸 63.1万 2,580万
グラビス川崎 1989 15戸 22.8万 380万
グランイーグル京町 2001 25戸 75.6万 4,998万
スカイコート川崎京町 2016 41戸 77.7万 1,690万
川崎京町センチュリー21 1988 33戸 36.2万 599万
NICハイム川崎八丁畷 1974 69戸 46.8万 2,880万
クラリッサ川崎ルーナ 2020 84戸 108.2万 2,250万
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町 1986 68戸 45.5万 2,480万
ショウケンレジデンス川崎八丁畷 2022 55戸 132.8万 2,780万
レーベン川崎京町 2018 80戸 75.7万 5,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
2DK - - - - 43.4万 46.4万 - 49.5万
2LDK 46.2万 38.2万 35.2万 43.2万 - - 61.7万 -
1R 36.0万 - - - - 45.0万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,880万 49.47万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,180万 66.95万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.43万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 850万 44.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,999万 44.38万/㎡
2019年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,180万 48.4万/㎡
2018年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,650万 43.41万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 1,900万 43.19万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 870万 46.04万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 1,550万 35.23万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.19万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,980万 43.96万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,180万 48.4万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 680万 35.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額53,019円。2LDKなら月額107,600円が相場です。
ワンルーム
53,019円
44,000〜62,000円
1R
53,500円
49,000〜60,000円
1K
55,567円
53,700〜60,000円
1DK
72,500円
60,000〜85,000円
1LDK
81,250円
80,000〜85,000円
2K
98,000円
98,000〜98,000円
2DK
94,176円
80,000〜113,000円
2LDK
107,600円
89,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
44件
8〜10万
26件
10〜15万
4件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2024年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 113,000円 2,973円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,246円/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,252円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,698円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,500円 2,493円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,500円 2,603円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,685円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2022年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 98,000円 2,578円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,698円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2022年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,959円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,540円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,280円/㎡
2021年4月 7〜9階 2K 35㎡〜 98,000円 2,578円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,593円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2021年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,393円/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,526円/㎡
2020年6月 10〜12階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,252円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,246円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2020年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 2,841円/㎡
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,233円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 89,000円 2,023円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。