プラハ川崎
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-7 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,969万円です。4LDKが最も高く平均5,280万円、3LDKは平均3,969万円です。
3LDK
3,969万
8件
4LDK
5,280万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,969万 | 3,224万 | 4,537万 |
| 4LDK | 3件 | 5,280万 | 5,280万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（53.5万円）と比べて5.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
5件
53.5万/㎡
4-7階
6件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.33m² ～ 78.55m² |
| 分譲会社 | 三起商事 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩19分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
京町小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ川崎 | 1997 | 19戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| カメリアコーポ川崎 | 1982 | 8戸 | - | - |
| クラリッサ川崎ルーナ | 2020 | 84戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| メインステージ川崎２ | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 | 2022 | 55戸 | 132.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション川崎第５ | 1981 | 28戸 | 57.3万 | 3,499万 |
| クレッセント川崎 | 1991 | 32戸 | 55.7万 | 980万 |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| 共和マンション | 1973 | 61戸 | 44.1万 | 1,999万 |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 67.2万 | 67.2万 |
| 3LDK | 44.9万 | 52.6万 | 41.6万 | 57.9万 | 56.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。