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クオス川崎AXTIS

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目11-13 | 築22年 | 37戸

推定相場
クオス川崎AXTIS
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（61.0万円）を18.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020142017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には120,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,574万円です。3LDKが最も高く平均4,574万円、1DKは平均2,469万円です。
1DK
3件
2,469万
2DK
5件
3,429万
3LDK
8件
4,574万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,469万 2,232万 2,659万
2DK 5件 3,429万 3,280万 3,643万
3LDK 8件 4,574万 4,364万 4,825万

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区池田1丁目11-13
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積31.79m² ～ 61.44m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社日成工事
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩3分
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川崎新町駅
JR南武線
徒歩11分
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
市立川崎小学校
中学校
市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス川崎AXTIS 2004 37戸 72.3万 3,280万
共和マンション 1973 61戸 44.1万 1,999万
スカイコート川崎5 1989 33戸 47.1万 840万
ライオンズマンション川崎第５ 1981 28戸 57.3万 3,499万
クレッセント川崎 1991 32戸 55.7万 980万
日進コーポ 1982 11戸 39.2万 1,830万
アイルグランデ川崎 2020 77戸 - -
ライフレビュー川崎日進町 2002 22戸 76.6万 4,598万
東急ドエルアルス川崎八丁畷 1996 51戸 48.6万 2,680万
クレイシア八丁畷ステーションサイト 2019 45戸 95.7万 2,450万
プロフ川崎八丁畷 2016 31戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
2DK - - - 63.5万 68.1万 - 76.7万 72.3万
3LDK 60.3万 60.3万 60.3万 - - 76.3万 77.9万 -
1DK - - - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,280万 72.31万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,680万 79.49万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,280万 76.37万/㎡
2024年12月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,480万 76.73万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,380万 78.15万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,380万 74.39万/㎡
2022年8月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,090万 68.13万/㎡
2021年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,880万 63.5万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.31万/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.31万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.31万/㎡
2014年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,480万 46.56万/㎡
2011年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,620万 50.96万/㎡
2011年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,360万 42.78万/㎡
2010年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,250万 49.61万/㎡
2010年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額145,667円。3LDKなら月額145,667円が相場です。
2DK
120,000円
120,000〜120,000円
2LDK
140,000円
120,000〜150,000円
3LDK
145,667円
139,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,645円/㎡
2022年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,645円/㎡
2022年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,378円/㎡
2022年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,645円/㎡
2021年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,516円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 139,000円 2,361円/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,513円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,425円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,498円/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,425円/㎡
2015年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,548円/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,425円/㎡
2014年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。