アドヴァンス川崎
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-15 | 築35年 | 41戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には56,571円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,482万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,482万 | 1,060万 | 1,865万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 18.62m² ～ 28.11m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | ワコー不動産管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩4分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドヴァンス川崎 | 1991 | 41戸 | 52.2万 | 980万 |
| ウインコート | 1996 | 80戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999 | 38戸 | 59.4万 | 3,390万 |
| プレシス川崎シティア | 2014 | 37戸 | 63.1万 | 4,080万 |
| リブゼ横浜クレインモール | 2002 | 23戸 | 61.8万 | 3,300万 |
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007 | 265戸 | 64.1万 | 5,850万 |
| アルカサール建昇 | 1975 | 32戸 | 31.0万 | 1,350万 |
| 鶴見グランドハイツ | 1986 | 203戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| 川崎西ダイカンプラザ | 1990 | 13戸 | 31.3万 | 485万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.4万 | 62.4万 | - | 52.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 53.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,170万 | 62.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,170万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額54,262円。1DKなら月額63,300円が相場です。
1K
46,000〜65,000円
54,262円
1DK
57,000〜68,000円
63,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
79件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,884円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,884円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,900円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。