シテラ川崎クリスタルパティオ
神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目1-15 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.2万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、14年間で32.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,736万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,736万 | 2,734万 | 4,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、4-7階（39.8万円）と比べて9.5万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
39.8万/㎡
8階以上
18件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | ソオワハウス工業 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2001 | 34戸 | 53.2万 | 3,790万 |
| セブンスターマンション大師南 | 1977 | 30戸 | 40.4万 | 2,150万 |
| グランイーグル藤崎 | 2003 | 29戸 | 57.5万 | 3,790万 |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| アコールマンション | 1977 | 16戸 | 43.4万 | 2,090万 |
| グランイーグル川崎大師 | 2001 | 23戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 | 1999 | 85戸 | 54.2万 | 3,490万 |
| アーバンビュー川崎大師 | 2002 | 28戸 | 57.2万 | 4,098万 |
| ウインベルソロ川崎第11 | 1988 | 42戸 | 33.0万 | 620万 |
| ジェイパーク川崎４ | 2004 | 66戸 | 53.4万 | 4,698万 |
| エンゼルハイム藤崎第２ | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 37.6万 | 41.6万 | 43.7万 | 52.9万 | 54.4万 | 44.8万 | 50.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。