ステーションプラザ川崎
神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目16-4 | 築38年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2021年は45.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,800〜53,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均1,022万円です。1Kが最も高く平均1,022万円、1Rは平均859万円です。
1R
859万
3件
1K
1,022万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 859万 | 832万 | 913万 |
| 1K | 6件 | 1,022万 | 871万 | 1,275万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 16.44m² ～ 17.06m² |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立旭町小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションプラザ川崎 | 1988 | 47戸 | 43.8万 | 720万 |
| ライフテック川崎 | 1991 | 45戸 | - | - |
| 川崎ダイヤモンドマンション | 1980 | 31戸 | 32.7万 | 650万 |
| パティーナ川崎東 | 2018 | 38戸 | 88.6万 | 1,850万 |
| 松下ビル | 1979 | 36戸 | 21.1万 | 1,000万 |
| 六郷ビル | 1973 | 81戸 | 43.9万 | 2,399万 |
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001 | 45戸 | 82.5万 | 6,290万 |
| グランイーグル川崎７ | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| 富士見カーネル | 1973 | 30戸 | 43.1万 | 1,980万 |
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025 | 45戸 | - | - |
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 48.6万 | 40.8万 | 42.6万 | 47.5万 | 46.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 40.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 798万 | 48.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額51,053円。1Kなら月額51,053円が相場です。
ワンルーム
46,000〜53,000円
49,400円
1K
44,000〜60,000円
51,053円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
46件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,266円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。