サンスクエア川崎５号棟
神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 | 築41年 | 106戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均5,657万円です。3LDKが最も高く平均5,657万円、2LDKは平均4,704万円です。
2LDK
4,704万
3件
3DK
5,076万
10件
3LDK
5,657万
13件
3SLDK
5,349万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,704万 | 4,522万 | 5,068万 |
| 3DK | 10件 | 5,076万 | 4,138万 | 6,490万 |
| 3LDK | 13件 | 5,657万 | 5,005万 | 6,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,349万 | 5,171万 | 5,526万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
72.3万/㎡
4-7階
10件
57.5万/㎡
8階以上
16件
65.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスクエア川崎５号棟 | 1985 | 106戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎 | 1985 | 65戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎３号棟 | 1985 | 187戸 | 64.9万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎４号棟 | 1985 | 65戸 | 88.4万 | 5,990万 |
| サンスクエア川崎８号棟 | 1986 | 36戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎２号棟 | 1985 | 96戸 | 70.0万 | 4,680万 |
| メインステージ川崎６エグザ | 2012 | 61戸 | 92.1万 | 1,999万 |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998 | 45戸 | 84.3万 | 5,380万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| アービラ川崎 | 1980 | 35戸 | 47.3万 | 2,500万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 58.7万 | 55.1万 | - | 71.4万 | 72.3万 | - | 73.5万 |
| 3LDK | 56.5万 | - | 73.8万 | 76.0万 | 73.0万 | 76.8万 | 67.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 62.7万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 72.6万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,890万 | 76.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 5,999万 | 78.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 73.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 73.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,975万 | 58.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。