クリオ川崎追分弐番館
神奈川県川崎市川崎区大島上町27-3 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で26.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,710万円です。3LDKが最も高く平均4,710万円、2LDKは平均2,946万円です。
2LDK
2,946万
3件
3LDK
4,710万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,946万 | 2,569万 | 3,344万 |
| 3LDK | 10件 | 4,710万 | 3,980万 | 5,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.1万円）と比べて5.3万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
3件
39.1万/㎡
4-7階
11件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島上町27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小田栄駅
JR南武線
🚉
徒歩16分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
田島小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎追分弐番館 | 2002 | 47戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム川崎田島壱番館 | 2000 | 25戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム川崎田島弐番館 | 2000 | 11戸 | 51.6万 | 3,699万 |
| ベルウェル川崎 | 1991 | 23戸 | 40.2万 | 2,180万 |
| 大島上町ローゼンハイツ | 1988 | 7戸 | 31.3万 | 2,390万 |
| メインステージ川崎４ | 2008 | 49戸 | 77.0万 | 1,950万 |
| アドバンスステージ川崎駅前通り | 2008 | 30戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション川崎第１４ | 1991 | 49戸 | 32.5万 | 580万 |
| コスモ２ | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 40.3万 | 40.8万 | 40.1万 | - | - | - | 51.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 42.4万 | 43.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.81万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.34万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。