サイトーハイツ

神奈川県川崎市川崎区大島1丁目23-4 | 築45年 | 14戸

推定相場

サイトーハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,233万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、1Rは平均1,836万円です。

2件

1,836万

2LDK

3件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,836万	1,836万	1,836万
2LDK	3件	2,233万	2,157万	2,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（37.2万円）と比べて3.7万円（+9.9%）高くなっています。

1-2階

37.2万/㎡

2件

3階以上

40.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島1丁目23-4
築年月	1981-09（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	38.43m² ～ 47.84m²
施工会社	山岸建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川崎市立向小学校

中学校

川崎市立渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サイトーハイツ	1981	14戸	39.5万	1,890万
米琉マンション	1980	-	-	-
マンション大島	1971	36戸	27.9万	750万
クリオ川崎大島	2008	43戸	75.6万	5,199万
サーパス川崎大島	2007	48戸	73.8万	4,999万
シティハウス川崎富士見公園	2016	67戸	69.4万	4,680万
レクシオ川崎富士見	2004	60戸	73.7万	2,980万
大島マンション	1981	9戸	-	-
クリオ川崎東壱番館	1989	48戸	35.4万	600万
ベルズスクエア川崎大島	2004	115戸	87.6万	6,900万
メインステージ川崎４	2008	49戸	77.0万	1,950万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.6万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.6万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,890万	39.51万/㎡
2016年4月	低層	1R	35㎡〜	1,430万	37.22万/㎡
2016年2月	低層	1R	35㎡〜	1,430万	37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。