ベルズスクエア川崎大島
神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-6 | 築22年 | 115戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、16年間で111.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・17件）で、平均5,309万円です。4LDKが最も高く平均5,309万円、3LDKは平均5,057万円です。
3LDK
5,057万
11件
4LDK
5,309万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,057万 | 4,524万 | 5,610万 |
| 4LDK | 17件 | 5,309万 | 4,157万 | 6,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（43.6万円）と比べて2.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
12件
43.6万/㎡
4-7階
16件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大島四丁目バス停駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩24分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズスクエア川崎大島 | 2004 | 115戸 | 87.6万 | 6,900万 |
| 大島マンション | 1981 | 9戸 | - | - |
| クリオ川崎大島 | 2008 | 43戸 | 75.6万 | 5,199万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018 | 28戸 | 70.3万 | 3,200万 |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | - | 38.0万 | 1,380万 |
| クリオ川崎東壱番館 | 1989 | 48戸 | 35.4万 | 600万 |
| コスモ２ | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000 | 45戸 | 61.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.4万 | 46.3万 | 46.7万 | 44.4万 | 58.2万 | 63.7万 | 87.6万 |
| 3LDK | 39.5万 | - | 42.6万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,900万 | 87.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 63.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,090万 | 58.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.82万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 39.41万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.56万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.06万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.54万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.09万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,520万 | 43.08万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.16万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。