クリオ川崎追分壱番館
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-1 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、17年間で54.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,367万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 4,367万 | 3,225万 | 6,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（39.9万円）と比べて9.5万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
39.9万/㎡
4-7階
5件
46.8万/㎡
8階以上
16件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
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徒歩15分
小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000 | 45戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| クリオ川崎伍番館 | 1998 | 28戸 | 52.8万 | 3,680万 |
| エクラン川崎追分 | 1998 | 37戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション川崎第１４ | 1991 | 49戸 | 32.5万 | 580万 |
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018 | 28戸 | 70.3万 | 3,200万 |
| コスモ２ | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996 | 65戸 | 69.3万 | 3,999万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| 大島マンション | 1981 | 9戸 | - | - |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 40.0万 | 42.8万 | 45.5万 | 52.3万 | 57.1万 | 56.0万 | 61.5万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,489万 | 57.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 59.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.4万/㎡ |
| 2011年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.04万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。