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メゾンドアミティエ

神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-8 | 築39年 | 29戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で163.6%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・18件）で、平均1,068万円です。2Kが最も高く平均1,068万円、1Kは平均956万円です。
1K
4件
956万
2K
18件
1,068万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 956万 812万 1,209万
2K 18件 1,068万 671万 1,742万

階数別の㎡単価

1-2階
36.6万/㎡
13件
3階以上
33.1万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-8
築年月1987年10月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積21.74m² ～ 39.06m²
施工会社栗本建設工業
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東門前駅
京急大師線
徒歩14分
🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩15分

学区情報

小学校
川崎市立四谷小学校
中学校
川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドアミティエ 1987 29戸 57.5万 1,380万
サングレイス川崎エアリーステージ 2002 43戸 56.7万 3,980万
ライオンズマンション川崎四谷 1989 61戸 28.8万 590万
グランイーグル大師公園 1996 30戸 37.3万 2,080万
コスモ川崎大師公園 2002 79戸 54.5万 3,699万
グランレーヴ川崎大師公園 2001 47戸 32.3万 2,250万
コスモ大師公園南 1999 41戸 43.4万 2,980万
川崎大師南スカイマンション 1990 53戸 54.6万 2,980万
エルガ川崎大師公園 2008 27戸 52.3万 3,490万
エステートピア四谷C 1988 12戸 - -
エクラン大師公園 1997 31戸 53.9万 3,199万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232025
2K 32.9万 40.8万 55.8万 36.4万 34.6万 - 26.9万 -
1K - 38.8万 - - 28.3万 32.5万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 ー 20㎡〜 1,380万 57.5万/㎡
2023年3月 中層 2K 20㎡〜 620万 25.84万/㎡
2023年2月 低層 2K 20㎡〜 670万 27.92万/㎡
2023年2月 中層 2DK 20㎡〜 690万 28.75万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 760万 31.67万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 800万 33.34万/㎡
2019年7月 低層 2K 20㎡〜 800万 36.8万/㎡
2019年6月 低層 2K 20㎡〜 750万 31.26万/㎡
2019年5月 低層 2K 20㎡〜 780万 35.88万/㎡
2019年1月 低層 2K 20㎡〜 800万 36.8万/㎡
2019年12月 低層 2K 20㎡〜 750万 31.26万/㎡
2019年11月 低層 2K 20㎡〜 780万 35.88万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 680万 28.34万/㎡
2018年8月 低層 2K 20㎡〜 920万 38.34万/㎡
2018年6月 低層 2K 20㎡〜 850万 35.42万/㎡
2018年12月 低層 2K 20㎡〜 850万 35.42万/㎡
2017年5月 中層 2K 20㎡〜 1,340万 55.84万/㎡
2017年11月 中層 2K 20㎡〜 1,340万 55.84万/㎡
2016年8月 低層 2K 20㎡〜 980万 40.84万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 930万 38.76万/㎡
2015年8月 低層 2K 20㎡〜 790万 32.92万/㎡
2013年7月 中層 2K 20㎡〜 450万 18.75万/㎡
2013年7月 中層 2K 20㎡〜 530万 22.09万/㎡
2013年6月 中層 2K 20㎡〜 590万 24.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の78%）で、平均月額60,288円。2Kなら月額60,288円が相場です。
ワンルーム
65,000円
65,000〜65,000円
1K
56,000円
47,000〜70,000円
2K
60,288円
50,000〜92,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
57件
8〜10万
4件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,990円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2022年6月 中層 2K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2022年11月 中層 2K 20㎡〜 51,000円 2,125円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,990円/㎡
2021年6月 中層 2K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2021年6月 低層 2K 20㎡〜 52,000円 2,167円/㎡
2021年3月 低層 2K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,600円/㎡
2020年8月 中層 2K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2020年8月 低層 2K 20㎡〜 52,000円 2,167円/㎡
2020年7月 低層 2K 20㎡〜 90,000円 3,750円/㎡
2020年6月 低層 2K 20㎡〜 70,000円 2,917円/㎡
2020年6月 低層 2K 35㎡〜 70,000円 1,792円/㎡
2020年1月 低層 2K 20㎡〜 52,000円 2,167円/㎡
2020年11月 低層 2K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2020年11月 中層 2K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2019年8月 低層 2K 35㎡〜 70,000円 1,792円/㎡
2019年7月 中層 2K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2019年7月 低層 2K 35㎡〜 65,000円 1,664円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 47,000円 1,671円/㎡
2019年5月 中層 2K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2019年3月 低層 2K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2019年3月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2019年1月 中層 2K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2019年1月 低層 2K 35㎡〜 65,000円 1,664円/㎡
2019年10月 低層 2K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2018年6月 中層 2K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。